После Февральской и Октябрьской революций в 1917 года в имение переместились учреждения министерства земледелия свергнутого Временного правительства.
        16 января 1918 года в Ливадии была установлена Советская власть.
        30 апреля 1918 года Ливадию заняли немецкие оккупанты. Они разграбили дворцы. Большое количество мебели было вывезено в Симферополь для резиденции командующего войсками генерала фон Коша, офицерского помещения дивизии ландвера и здания, где разместилось новое "краевое правительство".
        В ноябре 1918 года немецких оккупантов сменили англо-французские войска и белогвардейцы.
        В ноябре 1920 года с установлением советской власти в Крыму имение национализировали, и на его землях был создан совхоз "Ливадия.
        В конце 1924 года населенный пункт Ливадия с лесом и парком был передан курортному фонду. А летом 1925 года состоялось открытие первого в мире крестьянского санатория на 300 мест. В 1931 году ливадийский крестьянский санаторий был преобразован в климатический лечебный комбинат. В 30-е годы на территории Ливадии были построены новые здравницы: Наркомзема СССР, Союзкурорта - "Ударник", ВЦСПС-2, в которых отдыхало более 1600 человек.
        В ноябре 1941 года Ливадию оккупировали гитлеровские захватчики.
        В апреле 1944 года поселок освободили войска Отдельной Приморской Армии. В Ливадии были полностью разрушены корпуса здравниц, построенные в советское время. В развалинах лежал Малый дворец; так называемый свитский корпус был подожжен немцами при отступлении. Уцелел только Белый ливадийский дворец.
        После больших восстановительных работ, в Ливадии в Белом дворце с 4 по 11 февраля 1945 года была проведена конференция глав трех держав антигитлеровской коалиции СССР, Великобритании и США, на которой обсуждались вопросы окончательного разгрома фашисткой Германии, послевоенного устройства мира и деятельности ООН. Итоги конференции для мира трудно переоценить.
        После окончания войны разрушенный курорт восстанавливает свои здравницы (1945 - 1955 г.г.), а затем реконструирует и модернизирует их.
        С лета 1974 года Белый дворец открыт для экскурсий и посещений.
        Сегодня "Ливадия" - одна из крупнейших специализированных здравниц Крыма.